第九十六节 器重

“韶华,我看了你们中原新区的规划纲要,嗯,很有远见,总部经济园区规划在这里很有见地,不远不近,原有的这一片保留有较多的次生林,可以尽可能依山傍水的进行裁剪勾勒,好像有两个公园是放在这里吧?”沙正阳收回目光,重新回到展板上。

这块展板很大,有接近三层楼高,是专门聘请了广告公司来进行了设计制作,用不同颜色标准出来,显示了中原新区下一步的工作,同时也有虚影显示了中原新区未来还不会满足于现有的格局,还可能进一步扩大,不知道周邻区县看了会如何做想,不过沙正阳倒不觉得这有什么,都是全市统筹的工作,甚至是全省的头筹,一切都要服从大局。

总部经济园是中原新区中的一个专门功能板块,放在了紧邻东延线和二环线与三环线之间,这一块通过东延线高架快速通道和大学城直接联系起来,哪怕是公交车也不会超过二十分钟,可以极大的拉近整个城区和大学城之间的心里距离,毕竟总部经济园区未来就要面向大学城,大学城的学子们毕业了首先也可以考虑总部经济园区的这些企业,这样可以形成一个良好的互动模式。

目前总部经济园区虽然规划出来了,但是建设还遥遥无期,而招商引资也还处于筹备阶段,但沙正阳和孙韶华都胸有成竹,一心要将这一块建成整个平原省乃至中部地区的核心经济板块。

“嗯,这里的确有两个公园考虑,但是规模都不大,一个毗邻南河,初步构想是依托南河湿地建成一个湿地公园,面积不需要大,但可以尽可能进行蜿蜒延伸,这样可以让整个总部经济园身处其中,形成一个良好的生态环境,提升总部经济园未来的竞争力。”孙韶华踌躇了一下才又道:“另外这一片也考虑了一个公园,嗯,是体育公园,南面与体育产业园紧邻,隔着东延线和总部经济园区遥遥相对,我们的想法是要将这一块打造成为居住和商务休闲区,……”

孙韶华这话一出来,沙正阳就明白了,这是要通过打造高端地块,要为市财政筹集资金的意图了。

他也能理解,市财政状况摆在那里,不是一下子GDP增速24%就能变出多少钱来的,税收有增长,但是那是杯水车薪,要想额外找到可用资金,需要从各个渠道来挖掘潜力,土地出让金就是最重要的一个渠道。

而适度规划利用土地来弥补,也是市里统一的意见,这也是没办法的办法。

沙正阳也和雷仕群商讨过几次,全市适当的通过的一些板块打造升级,带动房地产业的健康发展,进而增加市财政收入,当然这需要把握好一个度,个别板块土地价格上来了,要尽量避免全市整体土地价格的大幅上涨,这也很考较市政府的手艺。

“韶华,别把我看得那么死板,我不是不懂变通的人,市财政的拮据状况我很清楚,仕群已经在我这里埋怨了很多次了,这个年估计也会很难。”沙正阳笑了笑,“外边都看着我们中州无边光鲜风光,只有我们自己才知道我们自家的难处,但再难,咱们也得要干啊,只有干起来,发展起来,我们才能解决这些问题,发展是解决问题的唯一办法。”

孙韶华稍稍放了一下心。

她知道这位市长对房地产的“偏见”是很明显的,这在她所接触过的领导中都是很罕见的。

房地产行业的勃兴带来的好处是显而易见的,不但能够极大的拉动建材、钢铁、建筑、能源等多个行业的发展,其带来的税收也是相当可观的,这还没有算另外一个大头——土地出让金。

更为关键的是从1998年国家住房制度改革之后,国人对改善居住条件的热情被彻底激发了起来,房地产市场一路走高,也带动了大量的投资进入这个领域,房地产甚至也成为一种投资主渠道,使得国人在缺乏充分的投资渠道下把目光转向了投资住房。

可以说没有谁能够阻挡这股洪流,孙韶华认为以沙正阳的睿智不可能看不到这一点,但是沙正阳仍然对这个领域抱有很深的成见,甚至有很大的警惕和忌惮心理,这让孙韶华也百思不得其解。

逆势而为不可行,顺势而为才是识时务者,沙正阳不应该如此,好在沙正阳虽然不太认同这个行业,但是却也没有说要如何打压,只是在一些政策和措施上显得保守谨慎许多,和他在其他领域上的开放态度乃至大手笔动作相差甚远。

但即便是如此,孙韶华在谈到房地产这一块工作时还是小心翼翼的,深怕沙正阳又突然有不同意见,要叫停这些举措,可市财政的状况摆在那里,已经容不得退缩了。

雷仕群已经和她交代过几次,务必要在中原新区中合理规划居住板块,而且动作要快要大,否则市财政是根本无法支撑起今明两年在基础设施方面的巨大投入,即便是如此,市财政仍然要通过其他一些渠道来进行融资,像市城建投的设立,甚至也要包括发行公司债,还要出售一些市属企业的股权,都在考虑其中。